הלוואות משכנתא הן נטל גדול עבור משפחות רוסיות. לכן, כל לווה מנסה להחזיר את ההלוואה בהקדם על מנת לשלם יותר מדי בצורת ריבית. איך יהיה משתלם יותר להחזיר את המשכנתא על ידי הקטנת תקופת ההלוואה או סכום ההלוואה?
מהי הדרך הטובה ביותר לשלם משכנתא: לפי תקופה או לפי סכום
הלוואות משכנתא הן נטל גדול עבור משפחות רוסיות. לכן, כל לווה מנסה להחזיר את ההלוואה בהקדם האפשרי בכדי לשלם פחות מדי בצורת ריבית. בעת פירעון הלוואות דיור מוקדם, ארגוני אשראי מציעים שתי דרכים לפירעון חובות. ניתן להפחית את תקופת המשכנתא או להפחית את סכום התשלום.
ומה יהיה משתלם יותר להפחית את התשלום או את תקופת ההלוואה?! הדבר הראשון שיש לקחת בחשבון הוא שבנקים מקומיים רבים מנפיקים הלוואות משכנתא על פי מערכת חישוב הקצבה. זה מצביע על כך שבתחילה חלק גדול מהתשלום מורכב מריבית על החוב, ואז משולם החוב העיקרי. במקרה של פירעון מוקדם, יש לחשב מחדש את תנאי וסכום התשלום, ולרוב ארגוני אשראי שומרים לעצמם את הזכות לבחור כיצד מתבצע החישוב מחדש.
ללא ספק, אם אתם מחפשים דרך לחסוך כסף, אז עליכם לקצר את תקופת ההלוואה, במקרה זה תשלום היתר יהיה פחות. מכיוון שהמלווה גובה עמלה עבור כל שנה בשימוש בהלוואה, בהתאם להפחתת התקופה, התשלומים מופחתים.
תשומת הלב! בשיטה השנייה לחישוב התשלום - מבדיל, כאשר החוב העיקרי משולם קודם כל, קיצור תקופת ההלוואה הוא גם רווחי יותר מהפחתת סכום התשלום.
מחשבון אשראי
שקול פירעון מוקדם חלקי של יותר מ -70 אלף רובל, שיקצר את תקופת הלוואת הבית בכמה חודשים, בעוד שסכום התשלום יישאר זהה, אך הסכום הכולל של תשלום ההלוואות יתר ישתנה כלפי מטה. תוכלו לראות זאת מיד כשתשימו את ידכם על לוח התשלומים החדש המחושב מחדש. אגב, לצורך פירעון מוקדם עם הקטנת תקופת התשלום, בנקאים דורשים ביקור אישי בבנק וחתימת המסמכים המתוקנים.
אם יש לך ספק לגבי אופן חישוב החוב מחדש לפי הסכום או תאריך פירעון, בקש מעובד הבנק לערוך שני לוחות זמנים לתשלומים. ואז נראה בבירור מה מועיל עבורך.
אם התקציב החודשי של המשפחה "מתפוצץ" מתשלום בלתי נסבל, במקרה זה עדיף לבחור להפחית את התשלום במקרה של פירעון מוקדם. זה יאפשר לך להרגיש בנוח ולא לחסוך בדברים הדרושים הרגילים. לדוגמה, לאחר ששילמת 5,000 רובל מעבר לתשלום, תקופת ההלוואה לא תשתנה, אך התשלום יהיה פחות.
כתוצאה מכך, שתי השיטות להחזר ההלוואה נוחות. זה תלוי לאיזו מטרה הלווה חותר ומה הכי מתאים לו. כמובן שהוא עצמו יחליט איזו בחירה לעשות. משכנתאות מאפשרות לכל אדם לרכוש את ביתו, אמנם לא מהר מאוד, אלא את עצמו!
