רבים, מבצעים רכישה ומכירה של דירה, תוהים כיצד להעביר כסף עבורה בצורה נכונה. סכום זה לרוב די גדול, ולכן קיים סיכון להונאה או שוד. בהקשר זה, יש צורך לחשוב על רגע העברת הכספים.
הוראות
שלב 1
פתח כספת. לפני חתימת החוזה עם שירות הרישום הפדרלי, המוכר והקונה מגיעים לבנק ובנוכחות עובדים מחושבים מחדש את סכום הכסף. הכספים מופקדים בכספת, פתוחה משני הצדדים. יחד עם זאת, ניתן להשיג גישה אליו רק על ידי פנייה לבנק בו זמנית. לאחר מכן יש לרשום עסקת רכישה ומכירה של דירה ולחזור לבנק, שם המוכר יקבל את כספו.
שלב 2
העבר את הכסף לאחר חתימת חוזה המכירה. במקרה זה, החוזה מציין את התקופה בה יש לבצע את החישוב. על פי סעיף 5 לסעיף 488 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, הדירה במקרה זה מוכרת כמשכון מהמוכר עד שהקונה יפרע את החוב. למעשה, משכנתא מונפקת לטווח קצר ללא ריביות. יש לציין כי שיטה זו מועילה מאוד במובן זה שעסקה כזו נרשמת תוך 5 ימי עבודה. לאחר שהקונה מעביר את מלוא הסכום, המוכר מודיע לרשות רישום הנכסים על סיום המשכון.
שלב 3
היזהר בעת העברת מזומנים לדירה מיד ליד. שיטת תשלום זו עבור דירה הינה מסוכנת מאוד, מכיוון שעליך לשאת איתך סכום גדול. קשיים עשויים להתעורר גם בעת חישוב כספים מחדש. העובדה היא שהמוכר יכול להסתיר בדיסקרטיות חלק מסכום הכסף, וכתוצאה מכך הקונה יצטרך לשלם תוספת עבור "המחסור". יש צורך לעקוב בקפידה אחר חישוב המזומנים מחדש.
שלב 4
השתמש בשירותיו של נוטריון להעברת כסף בעת מכירת דירה. הוא יחשב מחדש את הכספים ויערוך פעולה מיוחדת שתאשר את עובדת העברתם. אם המוכר מסרב לחתום על החוזה, תוכל להציג לו מסמך לפיו הוא מחויב להחזיר את הסכום שהתקבל.
