לטענת חלק מהאנליסטים, למושג "חכירה עסקית" אין זכות קיום. אחרי הכל, לא קשה להניח שעדיף לפתח עסק רווחי, ולא לתת אותו לידיים הלא נכונות, תוך הסתפקות בניכויים קטנים בלבד. עם זאת, מספר ההצעות להשכרת עסק מוכן בשוק הנדל"ן עולה ללא הרף.
הוראות
שלב 1
בחר את תחום הפעילות בו תרצה לפתח את העסק שלך. לרוב מושכרים מלונות, בתי קפה, סאונות, מכוני יופי וכו '.
שלב 2
בדוק היטב את ההצעות בעירך. ניתן לעשות זאת בפורומים עסקיים, לוחות מודעות, פורטלים עירוניים. חישוב אם מחיר השכירות מתאים.
שלב 3
בקש מבעל הדירה להגיש דוח כספי לתקופת העבודה האחרונה כדי לקבוע את רווחיות העסק.
שלב 4
בדוק את הסכם השכירות. בפרט, כיצד מוקצות זכויות וחובות במקרה של שריפה, הצפה או נסיבות אחרות שאינן בשליטת הדייר.
שלב 5
שוחח על נושאי כוח האדם עם בעל הבית. לעתים קרובות העסק המפעיל מועבר עם הצוות. עם זאת, בהתאם לתנאי החוזה, אתה יכול לעזוב אותו או לפטר אותו על ידי גיוס מומחים לפי שיקול דעתך.
שלב 6
חתמו על חוזה עם מלאי הנכס שהועבר אליכם לשימוש. המסמך חייב להיות בשני עותקים, כאשר אחד מהם נשמר בעתיד.
שלב 7
אם אתם מתכננים לקנות ציוד נוסף, למשל, סולריום למכון יופי או מכונת כביסה מיני למרכז התאמת צמיגים, נסו לבחור דגמים ניידים. מכיוון שבעל הדירה לא יפצה בגין עלויות כאלה. בעתיד תוכל לפתוח עסק משלך או למכור ציוד בשוק המשני.
