למכירת נדל ן מסחרי תוכלו לבקש עזרה מתווכים. אך שום דבר לא מונע ממך לפרסם את הצעתך בעצמך באמצעות המדיה המודפסת והאינטרנט ואז לקבל שיחות, לארגן צפיות, לענות על שאלות של קונים פוטנציאליים ולדון בפרטי עסקה עתידית.
זה הכרחי
- - חבילת מסמכים לאובייקט;
- - מחשב;
- - גישה לאינטרנט;
- - כסף לשלם עבור מודעות בתקשורת ומשאבים מיוחדים.
הוראות
שלב 1
גם אם תחליט לפעול בעצמך, זה לא יהיה מיותר ללכת להתייעצויות עם מומחי נדל ן, מכיוון שהוא בחינם ואינו מחייב אותך לשום דבר בכדי להבין את המחיר האמיתי שיש טעם לבקש אובייקט והגורמים המשפיעים עליו. אתה יכול להבין זאת כבר מהשאלות שהמתווך ישאל אותך. ישפוך אור על המצב ויפקח על עצמו אחר הצעות דומות.
שלב 2
כתוב את טקסט המודעה שלך המפרט את כל הגורמים שגורמים לאופציה שלך להיראות טובה.
תחשוב היטב היכן למקם אותו. אם הנכסים שלך מתאימים באופן אופטימלי לסוג מסוים של פעילויות, זה עשוי להיות הגיוני לשים לב, קודם כל, לאתרי התעשייה, המשמשים את הקונה הפוטנציאלי המעוניין ביותר במושאי תוכנית כזו. משאבים אזוריים שונים, כולל כלליים, יכולים להיות יעילים אם יש להם סעיף בנושא נדל ן.
שלב 3
הכן את כל חבילת המסמכים המאשרת את זכותך להיפטר מהחפץ הנמכר. זמינותם ויכולתם לספק על פי דרישה מצמצמים את הסבירות לספקות מיותרים עבור הקונה. ונכונות המסמכים למכירה והיכולת לבצע במהירות עסקה עושה תמיד רושם חיובי.
שלב 4
כשאתה מקבל תגובות למודעות שלך, ארגן את תצוגותיך. במידת האפשר, נסו להכין את המקום בצורה הטובה ביותר לכל ביקור של קונה פוטנציאלי. ענה על כל השאלות, כולל לא נוחות. הרצון להתחמק מהתשובה תמיד יתפרש שלא לטובתך. אם הקונה מוכן להשלים את העסקה, המשך לדון בפרטיה. ציין וחרק בהסכם נפרד את סכום הפיקדון, ערוך אותו במסמכים, דן בחישובים נוספים.
שלב 5
ביום שנקבע, חתמו על החוזה, אישרו אותו עם נוטריון (אך באופן עקרוני די בטופס כתוב פשוט, במיוחד אם לשני הצדדים יש חותמות) והעניקו לקונה בתמורה לכסף את כל המסמכים לרישום הבעלות על חֲצֵרִים.
ואל תשכחו לשלם מיסים על ההכנסות מהעסקה.
