אומדני הבנייה נערכים בשלבים לסוגים ספציפיים של עלויות ועבודות. במקרה זה, החישובים הם בעלי אופי כללי עם חישוב העלות הכוללת של הפרויקט. אומנם לא מוחלט, אך ניתן לעדן ולפרט את ההערכה בתהליך הבנייה.
הוראות
שלב 1
לפני ביצוע הערכות בבנייה, קבעו את המסגרת הרגולטורית שעל בסיסה תתבצע האומדן. אלה יכולים להיות גם תקנים ממלכתיים וגם אישיים. לצורך הכנת האומדן הנכון, נדרש לברר לאיזה אזור היא תבוצע. זה נוגע להבדל בעלויות בגלל המוזרויות של האקלים, המיקום הגיאוגרפי. יש לקבוע את המקדמים המשמשים באומדן כדי למלא את המחירים האחידים של חישוב האומדן המקומי.
שלב 2
בשלב התכנון מראש, יש צורך לחשב את עלות הבנייה המקדימה. בעת עריכת אומדן שכזה, בשל היעדר פרויקט, משתמשים באינדיקטורים מוגדלים במיוחד, כגון, למשל, דונם, קוב מעוקב ומ ר. אפשר גם להשתמש באינדיקטורים של אובייקטים דומים.
שלב 3
בשלב התכנון, האומדן, בעל מבט מוגדל, דורש חישובים מדויקים יותר. בהתבסס על רישומי התכנון, יש צורך לפתח אומדן מאוחד של כל הבנייה. וכדי לערוך אומדן מלא, נדרש לערוך חישובים מקומיים וחפצים עבור סוגי עלויות מסוימים. ההערכה צריכה לכלול גם עלויות חקר ועיצוב. החישובים מתבצעים בנפרד לפי סוג העבודה, בעוד שהם מקובצים לפי אלמנטים מבניים של האובייקט. במקרה של בירור אופי ושיטות העבודה, יש להתאים את העלות המשוערת.
שלב 4
עלויות תקורה הן חלק נפרד באומדן. תגמול העבודה מחושב באומדן המקומי עבור כל קבלן בנפרד. בנוסף לפריטי העלות העיקריים, ניתן לחשב אחרים. זה יכול להיות הזמנה, תחזוקה של אנשי תפעול ועוד. יש צורך לפתח ולערוך אומדנים בבנייה על בסיס התקנות המדיניות, התעשייה, הטריטוריאליות.
