בחרתם בנק ועומדים להגיש בקשה למשכנתא. יש להבין כי עליכם לארגן בנק כלווה. ראשית עליך להגיש בקשה למשכנתא. זה נעשה כדי ששירותי הבנקאות יוכלו לשקול את המועמדות שלך.
הוראות
שלב 1
הבנק בוחן בקפידה את המידע שנמסר אודות עבודתך והכנסותיך. היסטוריית אשראי ונתונים אישיים נלקחים בחשבון. כך הבנק בודק כל לווה לפני שמגיש בקשה למשכנתא, בוחן מועמד לפני הוצאת הלוואת משכנתא.
שלב 2
לאחר בדיקת המסמכים מתקבלת החלטה על הלוואות. הם יכולים להיות חיוביים, שליליים ובינוניים. במקרה האחרון, הבנק יכול להנפיק הלוואה בסכום קטן יותר.
שלב 3
גם אם הכל מסודר עם המסמכים, השכר טוב וניסיון העבודה גדול, אין כל ערובה שהבנק יאשר את מתן המשכנתא. הבנק עשוי לסרב. זה נעשה מכמה סיבות.
שלב 4
ראשית, יש חשיבות רבה להיסטוריית האשראי. אם זה רע, הסיכוי לקבל משכנתא הוא קלוש. לדוגמא, עיכוב של חמישה ימים בסברבנק לא יאפשר קבלת הלוואת משכנתא בחמש השנים הבאות. ולא משנה שהעיכוב כבר נסגר וההלוואה הוחזרה במלואה.
שלב 5
כמובן שבנק עם מספר מצומצם של לקוחות יכול להבין את המצב, אך אין לכך הרבה סיכויים. עליך לספק סיבות משכנעות המסבירות את העיכובים בהלוואה. יתכן שמדובר באובדן עבודה, אך העיכוב לא אמור להיות יותר מ -90 יום.
שלב 6
הסיבה השנייה לסירוב היא שמבקש המשכנתא לא עבר את הניקוד. זו מערכת שקוצצת לקוחות שאינם מתאימים לבנק נתון. תוכנית זו היא דיוקן של הלווה. אם הוא צובר נקודות אז הוא מתאים לבנק כלקוח.
שלב 7
הסיבה השלישית לסירוב היא שעובדי הבנק לא עברו למספרי העבודה שצוינו. במקרה זה תקבלו גם סירוב. לכן, הזהירו בעבודה שאתם עומדים לקחת הלוואה.
שלב 8
אם הלקוח מבולבל בנתונים ומדבר בצורה מבולבלת, הבנק עשוי גם לסרב. חשוב לענות על שאלות בצורה ברורה ובביטחון. אתה צריך להיות מוכן לכך שהבנק עשוי לשאול שאלות לגבי עבודה ולגבי מטרת ההלוואות.
שלב 9
טעויות במסמכים הן לעתים קרובות הסיבה לדחייה. טעויות קלות לעיתים רחוקות הופכות לסיבה לסירוב, אך עדיין כדאי לבדוק את המסמכים לפני הגשתם לבנק.
שלב 10
לפני שמגישים בקשה להלוואה, בדקו את המידע שלכם באתר של רשויות המס, פקידים, משטרת התנועה. כמעט בלתי אפשרי לקבל משכנתא אם יש לך עבר פלילי קודם. ישנם סיכויים לקבל משכנתא אם הרישום הפלילי היה מותנה.
שלב 11
אם אישור 2-NDFL או ספר העבודה לא עברו את הצ'ק הבנקאי, אז הלקוח מסורב למשכנתא. בכל מקרה, גם אם בנק אחד סירב לך, כדאי להגיש מסמכים לאחר. אולי הלוואת משכנתא תאושר על ידי מוסד פיננסי אחר.
