הלוואה לבניית בית מנסה לקחת לא רק אזרחים עם הכנסה ממוצעת, אלא גם אנשים עשירים יותר שרוצים לבנות אחוזה כפרית טובה. עיון מדוקדק בהצעות הבנקים מאפשר לבחור בעצמך את התנאים הנוחים ביותר.
בין שלושת מוצרי ההלוואות שמציעים הבנקים, אחד הפופולריים ביותר הוא הלוואת משכנתא לבניית בית. בניית דיור בזמננו נראית כתהליך יקר למדי, שבמקרים נדירים יכול להסתדר לחלוטין ללא כספים שהושאלו.
מי יכול ליהנות ממשכנתא
הלוואת משכנתא לבניית בתים מועילה למי שאין מספיק מימון לבנות. לדברי מומחים בתחום הבנקאות, גם בתקופות הלא כל כך רחוקות של המיתון הפיננסי של המשק, הלוואות המשכנתא לבתים מחוץ לגבולות העיר נותרו רלוונטיות. אך לפני שתחליטו על הלוואה זו, עליכם להבין כי משכנתא לבניית בית הינה חובה אחראית למדי. ההחלטה צריכה להיות מאוזנת, מכוונת, עדיף להתייעץ עם מתווך אשראי או עם עובד בנק מראש.
בעת עריכת הסכם הלוואה, בנקים רבים דורשים החזר תשלומים חודשי. אך בחלק מהמקרים ניתנות אפשרויות אחרות הנוחות יותר. אלה כוללים החזר ההלוואה בתשלומים על פני תקופה מסוימת - למשל תשלום אחת לחצי שנה.
כיצד לקבל הלוואה בתנאים הנוחים ביותר
בכדי למנוע התחייבויות אשראי להפוך לשעבוד, יש צורך לחשב את ההשלכות מראש. לאחר שפנית עם פנייה למספר מוסדות אשראי, תוכל לשקול בפירוט את כל ההצעות ולהסיק מסקנות על סמך מצב ספציפי. שימו לב לריבית על ההלוואה, ולדרישות הלווה, ולתנאים אחרים. הבנקים מפתחים כל הזמן יותר ויותר מוצרי הלוואות חדשים, אז כדאי לנסות לבחור את התנאים הנוחים ביותר עבור עצמך.
חלק מהבנקים, למשל, מספקים הזדמנות, לאחר אישור בקשת ההלוואה, להוציא אותה לא בסכום שלם בבת אחת, אלא בחלקים מסוימים. אך בכדי לקבל הלוואה מסוג זה, ייתכן שיידרש שיפוט מומחה נוסף עם הבקשה. על הלווה לברר גם לגבי התנאים בדבר רשות או איסור להחזיר את ההלוואה לפני המועד האחרון. היכולת להחזיר את ההלוואה לפני המתוזמן תחסוך לכם משאבים כספיים רבים.
ניתן להשיג תנאי הלוואה נוחים לעצמם אם הלווה העתידי מסוגל לשכנע את הבנק בכושר הפירעון שלו. יהיה עליכם לספק אישורי הכנסה, ובמקרים מסוימים - פיקדון. כל זה נחוץ מכיוון שבשלב הנפקת ההלוואה, הבנק לא בטוח שהבית ייבנה באופן שניתן יהיה למכור אותו בסכום מספיק אם הלווה מחדל בהתחייבויות האשראי.
