ברכישת דיור אדם מקבל לא רק את הזכויות, אלא גם את ההתחייבויות הכרוכות בבעלות על מקרקעין. מיסוי מקרקעין חל לא רק על דירות, אלא גם על מוסכים, קוטג'ים, בתים וכל מבנים ומבנים אחרים. הבעלים נדרשים לשלם אחוז מהשווי המוערך של הנכס מדי שנה, המוחזק על ידי הלשכה למלאי טכני.
זה הכרחי
עלות הדירה על פי תוצאות הערכת BTI ואחוז המס שנקבע על ידי הרשויות המקומיות
הוראות
שלב 1
המס על רכוש שהופרט או נרכש על ידי יחיד הוא מס מקומי. כלומר, כל הארנונה עוברת לתקציב העירוני. ומקום מגוריו של הנישום אינו משפיע על עובדה זו בשום צורה, שכן המס משולם לתקציב במקום הנכס. החוק הפדרלי מאפשר לרשויות המקומיות לקבוע את שיעור המס על נדל ן באופן עצמאי, בהתבסס על הנורמות המקובלות.
שלב 2
המס מחושב על בסיס עלות הדירה, לפי הערכת ה- BTI, והוא מתברר תמיד מתחת למחיר השוק. כדי לחשב את המס על הדירה שלך, אתה צריך לברר כמה ה- BTI העריך אותה, וגם איזה אחוז נקבעו על ידי הרשויות המקומיות. עם זאת, אם דירה עולה בין 300 ל 500 אלף רובל, אז שיעור המס יכול להיות רק בין 0.1% ל 0.3%. במקרה שהדיור נאמד בפחות מ -300 אלף רובל, אז שיעור המס יהיה 0.1% מהמחיר. עבור נדל ן בשווי של יותר מ -500 אלף רובל המס יהיה בין 0.3% ל -2%.
שלב 3
כלומר, אם למשל הדירה שלך נאמדת בכ -400 אלף רובל, והרשויות המקומיות קבעו מס של 0.2% על חפצים שערכם נע בין 300 ל -500 אלף רובל, אז יש לחלק את 400,000 ב 100 ו הכפל ב 0.2 או הכפל 400,000 ב 0.2%. הסכום המתקבל יהיה סכום מס מקרקעין.
שלב 4
שיעורי מיסוי הנדל"ן לא השתנו במשך שנים, רק בשנתיים האחרונות חל שינוי כלפי מעלה שהשפיע על אותם אנשים שהפריטו נדל"ן. אך בעלים רבים שואלים את השאלה לגבי הסיבה לעליית סכום המס, אם שיעור והעלות של הדירה נשארים באותה רמה. זה הכל על מקדמי החישוב, הם משתנים כלפי מעלה מדי שנה, הם לא מושפעים ממחיר השוק בשום צורה שהיא. בעלי נדל"ן פשוט לא יודעים על זה.
שלב 5
יש רשימה של אנשים הפטורים מתשלום מיסוי מקרקעין, ביניהם ישנם גמלאים, אנשי צבא, משפחות של אנשי צבא, נכים ואנשים אחרים המקבלים סיוע סוציאלי.
